Invoer wordt automatisch op dit apparaat bewaard.
Bouwblok en deelnemende VvE’s
Open een VvE in het onderstaande overzicht. Vul de eigen gegevens en werkzaamheden in. Werkzaamheden worden volledig aan die VvE toegerekend; subsidies wijst u apart aan een VvE toe. Vaste uitgaven horen ook bij de eigen VvE. Alleen financiering en overige inkomsten worden naar rato van appartementen verdeeld.
VvE’s en werkzaamheden
Projectgegevens en planperiode
Kies een planperiode van 1 t/m 7 jaar. Vul de werkzaamheden per VvE in de structuurboom in en gebruik de jaarknoppen voor vaste uitgaven, subsidies en bijdragen.
Totalen per klusgroep en totaalproject
Maak adviesplanning
Werkzaamheden met Automatisch worden binnen de planperiode verdeeld. Urgent blijft in jaar 1; een gekozen planjaar blijft vast. Het uiterste jaar en de technische volgorde worden meegenomen.
Uw ingevoerde maandbijdrage is leidend. Het voorstel zoekt eerst een uitvoeringsvolgorde die daarmee betaalbaar is, met behoud van de minimale vrije reserve en ten minste evenveel gebruik van projectvoorschotten. Als dat niet lukt, zoekt het de kleinste vaste extra maandbijdrage binnen de onderzochte varianten. Jaren met overige subsidies of financiering worden niet gewijzigd, omdat deze bedragen niet aan individuele werkzaamheden zijn gekoppeld. De tool beoordeelt geen bouwkundige urgentie of technische samenhang op basis van de omschrijving.
0% vergelijkt met gelijkblijvende prijzen. Het voorstel is de beste gevonden variant binnen de onderzochte verschuivingen, geen gegarandeerd optimale planning.
1 Vaste uitgaven
Vul de vaste uitgaven voor dit jaar in.
2 Werkzaamheden in dit jaar
Vul de landelijke en gemeentelijke subsidies voor dit jaar in.
3 Maandbijdrage en tekort
De huidige bijdrage is per appartement per maand. Financiering en overige inkomsten zijn jaarbedragen voor het gehele bouwblok.
Alle projectjaren vergelijken
Projecttotalen
Uitsplitsing per VvE
Iedere VvE houdt haar eigen reserve. Een overschot van een andere VvE wordt niet gebruikt om een tekort aan te vullen. Werkzaamheden horen bij hun eigen VvE. Subsidies horen bij de gekozen VvE. Vaste kosten horen bij de eigen VvE. Financiering en overige inkomsten zijn verdeeld op basis van appartementen.
Toelichting op de berekening
Het advies spaart vanaf het eerste jaar vooruit voor toekomstige werkzaamheden en houdt de minimale vrije reserve aan. Vaste kosten zitten in de maandbijdrage. De ingevoerde bijdrage blijft het uitgangspunt. De tool berekent welke gelijke extra maandbijdrage vanaf jaar 1 nodig is om in ieder jaar de minimale vrije reserve te behouden. Als de huidige bijdragen voldoende zijn, is de extra bijdrage nul. Het voorstel verlaagt de huidige bijdrage niet automatisch. De verdeling is gelijk per appartement. Er wordt gerekend met 12 bijdragen per jaar; betalingen binnen het jaar kunnen voorfinanciering vragen. Vul rente en aflossing zelf in als vaste kosten, ook voor verplichtingen na de planperiode. Een projectvoorschot blijft maximaal vijf kalenderjaren als bestemde projectreserve beschikbaar; controleer subsidiabele kosten en de einddatum in de beschikking.