VvE TOOLS · MAANDELIJKSE BIJDRAGE

Welke maandelijkse VvE-bijdrage is nodig?

Eén complete rekentool voor de financiële planning van de VvE. Bereken eerst wat er maandelijks nodig is en kies daarna of dat bedrag wordt verdeeld volgens de huidige bijdragen of volgens de breukdelen uit de splitsingsakte.

Open de rekentool ↓

ÉÉN COMPLETE BEREKENING

Eerst bepalen wat de VvE nodig heeft. Daarna de bijdrage passend verdelen.

De tool brengt MJOP-uitgaven, vaste lasten, huidige reserve, subsidies, extra stortingen en de gewenste minimumreserve samen. Zo ontstaat eerst één financieel benodigd totaal voor de VvE.

Daarna kiest u de verdeelmethode. Gebruik de verhouding van de huidige maandbijdragen wanneer die als uitgangspunt moet dienen, of kies de breukdelen wanneer de verdeling volgens de splitsingsakte moet worden berekend.

Huidige bijdragen

Gebruik de bestaande maandbijdragen als onderlinge verhouding voor de nieuwe benodigde bijdrage.

Breukdelen

Verdeel het benodigde totaal per groep volgens de breukdelen uit de splitsingsakte.

MJOP & vaste kosten

Werk met onderhoudsuitgaven per jaar, terugkerende kosten en indexering.

Reserve & stortingen

Neem huidige reserve, minimale reserve, subsidies en extra stortingen mee.

Projecten combineren

Vergelijk meerdere VvE-projecten en onderzoek het mogelijke effect van schaalvoordeel.

Delen & afdrukken

Sla projecten op, maak waar beschikbaar een beveiligde kijklink en bewaar overzichten als PDF.

VAN INVOER NAAR BIJDRAGE

Van onderhoudsplan naar een onderbouwde maandbijdrage.

U gebruikt voor beide verdeelmethoden dezelfde kosten, reserves, subsidies en meerjarenplanning. Alleen de manier waarop het benodigde totaal wordt verdeeld verandert.

Kies de verdeling

Kies bovenaan tussen de verhouding van de huidige bijdragen of verdeling volgens breukdelen.

Kosten plannen

Vul vaste lasten en MJOP-uitgaven per jaar in of gebruik de importmogelijkheden.

Reserve doorrekenen

Neem subsidies, stortingen, indexeringen en de gewenste minimumreserve mee.

Maandbijdrage beoordelen

Bekijk de benodigde bijdrage, de ontwikkeling per jaar en of de reserve financieel toereikend blijft.

VvE MAANDBIJDRAGE REKENTOOL

Reken met uw eigen VvE-gegevens.

Kies in de rekentool eerst de verdeelmethode. Daarna gebruikt u voor beide methoden dezelfde complete financiële berekening met MJOP, vaste kosten, reserves, subsidies en extra stortingen.

CVC

Wigger Kamstra VvE & Advies · versie 2026.11.05.341

MJOP Kostenbegroting

Gezamenlijke begroting, meerjarenonderhoud en maandbijdragen in één overzicht.

Invoer & instellingenProject, bestanden, indexatie en breukdelen op één plekHuidige VvE: Nog geen VvE gekozenNog niet ingevuld

Project en beheer

De MJOP-tool is vrij te gebruiken. Berekenen en Excel/PDF importeren kan zonder inloggen. Projectbestanden opslaan, downloaden, uploaden en afdrukken kan na inloggen met een e-mailcode.

Naam VvE Startjaar Planperiode

MJOP-bestand importeren

Excel of doorzoekbare PDF

Selecteer een Excel- of PDF-bestand. Het wordt daarna automatisch gecontroleerd.

Begroting importeren

Begroting uploaden (Excel, CSV, ODS en andere bestanden)

Kies een Excel-, ODS-, CSV- of tekstbestand; kostenposten en bedragen verschijnen in de begroting.

Financiële uitgangspunten

Stand reserve 31/12 vóór startjaar (€) Doorgeschoven onderhoud vorig jaar (€) Nieuw onderhoud in eerste jaar (€) Dotatie berekenen Eerste jaarlijkse dotatie (€) Standaard indexatie dotatie (%) Minimale algemene reserve (€)

Begrotingsjaar en indexatie

Pas de indexatie in één keer toe; wijzigingen per kostenpost blijven mogelijk.

Appartementen en breukdelen

Meerdere appartementen met dezelfde breukdelen toevoegen

Aantal appartementen Breukdelen per appartement Huisnummers (optioneel, met komma's gescheiden)

01 · Begroting

Gezamenlijke begroting 2027

Reguliere kosten lopen automatisch door naar volgende begrotingsjaren. Per kostenpost kun je het startjaar, eindjaar en de jaarlijkse indexatie bepalen. Een wijziging van het jaarbedrag in een volgend jaar geldt vanaf dat jaar. De benodigde dotatie aan het reservefonds wordt daarnaast getoond. De dotatie wordt automatisch overgenomen uit het MJOP van het gekozen jaar en telt bij de verdeling per appartement alleen mee onder MJOP per maand. Kosten voor actualisatie van het MJOP blijven een reguliere begrotingspost.

Kostenpost	Bedrag (€) dit jaar	Startjaar	Eindjaar	Indexatie %
Reguliere begrotingskosten	€ 0,00
Dotatie reservefonds MJOP (automatisch 2027)	—
TOTAAL BEGROTING (inclusief dotatie)	€ 0,00

02 · Meerjarenonderhoud

Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)

Jaar	Jaarlijkse uitgaven	Benodigde dotatie (berekend/handmatig)	Maandelijks noodzakelijke bijdrage	Extra bijdrage nodig*	Indexatie %	Extra bijdrage	Jaarlijks resultaat	Rente	Reservefonds algemeen

* Extra bijdrage nodig is een signalering wanneer de berekende algemene reserve onder de ingestelde ondergrens komt. Alleen de kolom ‘Extra bijdrage’ telt daadwerkelijk mee in het reservefonds. De maandelijkse noodzakelijke bijdrage is de jaarlijkse MJOP-dotatie gedeeld door 12 (totaal voor de VvE). Reguliere begrotingskosten en eventuele extra bijdragen zijn hierbij niet inbegrepen.

03 · Verdeling per appartement

Verdeling volgens breukdelen 2027

De bijdrage voor MJOP komt uit de benodigde dotatie in het gekozen jaar. De begroting komt uit de reguliere kostenbegroting hierboven. Beide worden apart naar breukdelen verdeeld, zodat je de totale maandelijkse bijdrage per appartement ziet. De dotatie staat automatisch als aparte regel in de begroting, maar wordt niet dubbel bij de maandbedragen opgeteld. Eerder ingevoerde herkenbare reserveringsposten tellen niet mee. Kosten voor de actualisatie van het MJOP horen wel bij de gewone begroting.

Appartement / huisnummer	Breukdelen	Aandeel	MJOP per maand	Begroting per maand	Extra per maand (€)	Totaal per maand
TOTAAL	0	—	€ 0,00	€ 0,00	€ 0,00	€ 0,00

De breukdelen zijn tellers, bijvoorbeeld 5 bij 5/27. De maandbedragen zijn indicatief en worden op centen afgerond. De totaalkolom is MJOP + begroting + eventuele extra maandbijdrage. Bij een onvolledige breukdelenverdeling toont de totaallijn alleen de ingevulde appartementen.

Berekening en controle

Belangrijke informatie over gebruik en aansprakelijkheid

Deze MJOP-tool is uitsluitend een hulpmiddel voor het opstellen van onderhoudsplannen, begrotingen en indicatieve VvE-bijdragen. De berekeningen zijn afhankelijk van ingevoerde of geïmporteerde gegevens, instellingen en aannames. De gebruiker is zelf verantwoordelijk voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van deze gegevens en voor het controleren en beoordelen van de resultaten voordat besluiten worden genomen. Aan deze tool en de berekende uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Wigger Kamstra VvE & Advies is, voor zover wettelijk toegestaan, niet aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuiste invoer, onjuiste interpretatie of gebruik van de berekeningen. Laat de begroting, het MJOP en de bijdragen waar nodig beoordelen door de VvE, beheerder of een deskundige.

BELANGRIJK

Gebruik de uitkomst als onderbouwd financieel advies.

De berekening ondersteunt het financiële inzicht en de voorbereiding van besluitvorming. Controleer bij verdeling volgens breukdelen altijd de splitsingsakte en het reglement. Bij gebruik van huidige bijdragen blijft het belangrijk om te beoordelen of die onderlinge verhouding juridisch en bestuurlijk passend is.

Terug naar VvE & Advies →